Einfamilienhaus in Erlensee zum Kauf: 8 Zimmer, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1971, Klimatisiert, Garten/Gartennutzung, Balkon.
Dieser attraktive 1-Familien-Bungalow vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch seine architektonisch wohldurchdachte Bauweise
und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der sichtgeschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, die Zeit im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Der großzügige, helle Wohn-, Essbereich, der dank großer Terrassentüren viel Tageslicht erhält bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im weiteren Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei jeweils über ein separates Bad verfügen. Diese komfortable Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit individuellem Platzbedarf.
Das Souterrain erweitert das Raumangebot um einen großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Freizeitbereich, Fitnessraum oder Atelier.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der separate Bürobereich (ca. 65 m²) der mit wenigen Handgriffen auch zu einer großzügigen Einliegerwohnung umgewandelt werden kann , da dieser Bereich mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet ist.
Zwei Garagen runden das Gesamtbild optimal ab.
Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als vielseitige Immobilie mit großzügigem Wohnkomfort, einer attraktiven Architektur, einer separaten Einliegerwohnung und einem schönen, eingewachsenen Garten. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf individuelle Wohnmöglichkeiten, Privatsphäre und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich legen.
Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Stadt Erlensee. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die zurückversetzte Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen genießen die Bewohner hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, fußläufige zu erreichende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum von Erlensee ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung. Besonders beliebt sind die Kinzigauen und das Naherholungsgebiet Bulau, die mit weitläufiger Natur ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A66 und B43a erreicht man Hanau, Frankfurt am Main, Offenbach und Gelnhausen in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie Anschluss an den Bahnhof Hanau für Pendler in die Rhein-Main-Region.
63526 Erlensee, Hessen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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