Beschreibung

Historische Fachwerk-Hofreite mit Charakter
Leben, Gestalten und Bewahren im Herzen von Maintal-Hochstadt

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Willkommen in einer außergewöhnlichen Hofreite aus dem Jahr 1853 – einem denkmalgeschützten Ensemble mit Geschichte, Charme und viel Potenzial für kreative Visionen. Im Herzen von Maintal-Hochstadt gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten: ob als Mehrgenerationen-Anwesen mit Atelier, Wohn- und Arbeitsort oder Herzensprojekt für Liebhaber historischer Bausubstanz.

Wichtig zu wissen:
Die Hofreite befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Es handelt sich um ein Projekt für Menschen mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einem Sinn für den Erhalt historischer Architektur. Wer sich nicht scheut, umfassende Sanierungsmaßnahmen anzugehen, wird hier mit einem einzigartigen Zuhause belohnt.

Objektdetails

• Baujahr Haupthaus: 1853
• Erweiterungen:

Stallanbau: 1965
Wohnanbau: 1975

• Wohnfläche: ca. 310 m²
• Nutzfläche: ca. 300 m²
• Lagerfläche: ca. 220 m²
• Grundstück: ca. 630 m²

Besonderheiten:

• Historischer Gewölbekeller
• Intakter Kamin
• Ausbaufähige riesige Dachgeschossflächen
• Großer, in sich geschlossener Innenhof mit Kopfsteinpflaster
• Ehemalige Scheune mit historischem Gebälk
• Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Überdachte Abstellflächen für Fahrzeuge, Maschinen oder Anhänger
• Denkmalgeschütztes Ensemble mit Entwicklungspotenzial

Raumaufteilung

Haupthaus – Erdgeschoss

• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Zwei weitere Zimmer (eines mit Kamin)
• Tageslichtbad

Haupthaus – Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Zweite Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche

Dachgeschoss

• Noch nicht ausgebaut. Ideale Reserveflächen für weiteren Ausbau

Keller

• Historische Gewölbekeller. Perfekt für Weinlagerung oder als stilvoller Lagerraum

Außenbereich & Nebengebäude

Der charmante Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens – geschützt, gepflastert und voller Atmosphäre.

Weitere Highlights:

• Fachwerkscheune mit historischem Dachstuhl – ideal für Veranstaltungen, Atelier oder Ausbau
• Stallungen mit vielfältigem Nutzungsspielraum
• Werkstattbereiche und großzügige Lagerflächen
• Überdachte Flächen für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte

Für Menschen mit Vision

Fazit
Diese denkmalgeschützte Hofreite ist ein architektonisches Unikat mit Seele – und gleichzeitig ein ambitioniertes Sanierungsprojekt. Sie richtet sich an Menschen mit Mut, Fachkenntnis und der Leidenschaft, ein Stück Geschichte zu bewahren und mit neuem Leben zu füllen. Wer das Besondere sucht und bereit ist, Zeit und Herzblut zu investieren, wird hier mit einem außergewöhnlichen Lebensort belohnt.

Sind Sie bereit, Geschichte weiterzuschreiben?

Sonstiges

Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.