Beschreibung

Objektbeschreibung

Nur 10 Fußminuten zu Marktplatz befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss eines 9-Parteien-Hauses in begehrter Wohnlage von Hanau überzeugt sie durch einen hellen, durchdachten Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der großzügige Wohnbereich mit Echtholzparkett bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett, während das weitere Zimmer sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer
oder für Homeoffice eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden
nach einem langen Tag. Es bietet ebenfalls ein Tageslichtfenster.

Ein besonderes Plus ist die moderne Gas-Zentralheizung, die erst 2021 erneuert wurde und somit für energieeffizientes Heizen sorgt.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung – beispielsweise für Singles, Paare oder kleine Familien – oder als lukratives Renditeobjekt für Kapitalanleger. Dank der soliden Bausubstanz, der modernen Heiztechnik und der beliebten Lage bietet diese Immobilie eine wertstabile Investition in Hanau.

Sonstiges

Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.