Beschreibung

Hier müssen sie nur noch Ihre Möbel mitbringen…….
Toppmodernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Bruchköbel

Kurzbeschreibung:
Dieses vollständig modernisierte und modern ausgestattete Reihenhaus wird Sie begeistern. Es bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum in einer familienfreundlichen Umgebung. Die perfekte Verkehrsanbindung nach Hanau, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Nur Ihre Möbel fehlen noch – ziehen Sie sofort ein!

Objektdaten:
Objektart: Reihenhaus
Baujahr: 1964 umfassend modernisiert 2021
Wohnfläche: ca. 117 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Zimmeranzahl: 6 Zimmer + Hobbyraum im Untergeschoss
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
Kaufpreis: € 435.000
Energieausweis: in Bearbeitung
Verfügbarkeit: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Dieses 2021 toppmodernisierte Reihenhaus wartet nur noch auf seine neuen Besitzer.
Es bietet einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten.
Die moderne Einbauküche wird Sie ebenso begeistern wie auch das ganze Ambiente in dieser schicken, mit viel Geschmack modernisierten Immobilie.
Im 1. Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können.
Das Dachgeschoss beherbergt einen offenen, großzügigen Studiobereich mit eigenem Duschbad, eine herrliche Gelegenheit um hier das Schlafzimmer und/oder den Gästebereich einzurichten.
Das Untergeschoss bietet neben der Heizung einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen großen Raum der sich für eine vielfältige Nutzung anbietet. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und zur Garage mit elektrischem Torantrieb.
Ausstattung:

• Toppmodernisiert im Jahr 2021 (Neue Elektrik, Fenster teilweise, Türen, Bäder, Fußböden usw.)
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Moderne Küche
• 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne
• Offener Studiobereich mit eigenem Duschbad im Dachgeschoss
• Hobbyraum im Untergeschoss
• Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• Großzügige Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Lage:
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Bruchköbel,
die besonders für Familien attraktiv ist. Die Infrastruktur ist hervorragend – alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an Hanau und Frankfurt.

Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung nach Hanau und zur A66
Entfernung zur nächsten Schule: 700 m
Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 500 m (fußläufig erreichbar)
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Gehminuten
Spielplätze und Grünflächen in der Nachbarschaft, ein echtes Kinderparadies

Sonstiges

Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.