Beschreibung

Repräsentative Villa mit ELW in Nidderau-Heldenbergen

Feldrandlage mit erstklassiger Infrastruktur

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Villa verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Das Eine oder andere muss leider instandgesetzt werden, jedoch bei diesem Kaufpreis…? Auf einem rd. 680 m² großen pflegeleicht angelegten Grundstück bietet die Immobilie eine repräsentative Ausstattung…
Genießen Sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz um sowohl Arbeiten und Wohnen, Jung und
Alt, oder Beides harmonisch unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Highlights der Immobilie

• Wohn,-Nutzfläche: rd. 470 m²
• Grundstücksfläche: ca. 680 m²
• Terrasse: ideal für entspannte

Stunden im Freien

Besonderheiten

• Offener Wohnbereich
• Kachelofen
• Galerie
• Bibliothek
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Pflegeleichter Garten
• Doppelgarage mit Staufläche im Dachboden
• Regenwasserzisterne
• Souterrain mit Einliegerwohnung
• Hobbybereich
• Büroflächen

Ausstattung

• Heizung: Öl-Brennwert-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3 x Bäder
• 2 x Gäste-WC
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang – ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, zum Feld nur 3 Fußminuten.
Diese Lage vereint Natur und Stadtleben: Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt.

Preis

Bedingt durch die überschaubaren Modernisierungsaufwendungen wird diese Immobilie zu einem sehr attraktiven Kaufpreis angeboten. Details erhalten Sie auf Anfrage.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Dieser Wohnjuwel bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Ausstattung und begehrter Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung…..

Sonstiges

Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.