1-Familien-DHH in feiner Wohnlage

63546 Hammersbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

5 Zimmer 110 m² Doppelhaushälfte in Hammersbach zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Sauna, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Ante Vuko, MKI Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
  • Name
    Herr Ante Vuko
  • Firma
    MKI Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
  • Position
    Vertriebsleiter
  • Ort
    Hanau
  • Straße
    Dörnigheimer Str.
  • Hausnummer
    16
  • Postleitzahl
    63452
  • Anschrift
    Dörnigheimer Str. 16
    63452 Hanau
  • Fax
    +49 6181 26 23 0
  • zum Kontaktformular

NEU

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5918307
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    63546 Hammersbach
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Grund­stück ca.
    322 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen, Teppichboden
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2026
  • Gültig bis
    15.06.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut eingewachsenen und pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.

Die gut ausgestattete Einbauküche wird Ihr Herz ebenso höher schlagen lassen wie der herrliche Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad im Untergeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie der Studiobereich.

Für Ihr Wohlbefinden sorgt das moderne Bad, dass im Jahr 2018 komplett neu gestaltet wurde.

Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Außenbereich erwartet Sie ein eigener Garten , der zum Entspannen einlädt.
Die Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Hammersbach – Naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung

Die Gemeinde Hammersbach liegt idyllisch am Rande des Kinzigtals im hessischen Main-Kinzig-Kreis und verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe der Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Hammersbach eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen.

Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Hammersbach verkehrstechnisch bestens angebunden. Die nahe gelegene Autobahn A66 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Frankfurt am Main, das in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr lässt sich die Metropolregion Rhein-Main bequem erreichen, sodass Berufspendler hier ideale Bedingungen vorfinden.

Die Gemeinde selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Sportvereine, Freizeitangebote und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege runden das attraktive Umfeld ab und laden zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das pulsierende Leben der Stadt und die erholsame Stille des Landes – findet in Hammersbach den idealen Ausgangspunkt für ein ausgewogenes und lebenswertes Zuhause.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt