Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint gleich zwei eigenständige Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die getrennte Anordnung der beiden Häuser genießen die Bewohner ein absolutes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig eine besondere Flexibilität in der Nutzung.

Wohnhaus im vorderen Bereich
Das gepflegte Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und wurde über die Jahre stetig modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf helle Zimmer sowie eine großzügige und moderne Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seinen direkten Zugang zur herrlichen großen Terrasse in Richtung Süden.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder sowie die Garage und ein Carport. Dieses Hauss eignet sich damit hervorragend als komfortables Zuhause und bietet zugleich interessante vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Gesamtanwesens.

Landhaus-Villa im hinteren Bereich
Diese traumhafte Villa im Landhaus-Stil wurde im Jahr 2004 errichtet, hier verbinden sich behagliches Wohnen, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der große Wohn- und Essbereich mit seinem behaglichen Kachelofen, der dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht und zum Mittelpunkt des Familienlebens führt.
Die großzügige Küche ist mit einer komfortablen Kochinsel ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das gesamte Haus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet und lässt sich komfortabel über intelligente Smart-Home-Systeme steuern. Die technische Ausstattung verbindet damit zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer besonders angenehmen und effizienten Nutzung des Hauses. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Bad bietet neben einer separaten Dusche auch eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion und schafft damit einen privaten Entspannungsbereich in den eigenen vier Wänden. Der begehbare Kleiderraum rundet das Gesamtbild auf dieser Ebene optimal ab.
Auch das Souterrain bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht die Möglichkeit, einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Darüber hinaus befindet sich in diesem Bereich ein großzügiger Party- und Freizeitbereich, der ideale Voraussetzungen für individuelle Freizeitgestaltung bietet. Die Sauna macht diesen Bereich zu einem zusätzlichen Rückzugs- und Wellnessbereich.

Besonderes Augenmerk verdient die moderne und zukunftsorientierte Haustechnik der Villa. Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpe installiert die zu einer zeitgemäßen und energieeffizienten Wärmeversorgung beiträgt.

Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine 7000l fassende Zisterne, die zur Nutzung von Regenwasser dient. Damit verfügt das Anwesen über eine durchdachte Kombination aus Komfort, moderner Technik und ressourcenschonender Ausstattung.
Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit zusätzlicher Werkstadt sowie ein großes Carport zur Verfügung.

Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Kombination aus zwei vollwertigen Einfamilienhäusern, großzügigem Platzangebot, privater Atmosphäre, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Haustechnik.

Während das Haus im vorderen Bereich mit seiner zeitlos modernen Ausstattung und der Sonnenterrasse überzeugt, verbindet die Villa den Charme des Landhausstils mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Smart-Home-Technologie, Wellnessbereich und einer modernen, energieorientierten Haustechnik.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenensemble, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für die große Familie oder zur Verbindung von Eigennutzung und zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.
Dieses außergewöhnliche Ensemble bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein Traumanwesen ... nicht für jedermann …

Sonstiges

Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.