Einfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster zum Kauf: 4 Zimmer, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 1955, Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Soden-Salmünster überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Wohnambiente. Das auf einem ca. 521 m² großen Grundstück gelegene Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen und eine angenehme familiäre Atmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2025 sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard und machen die Immobilie sofort bezugsfertig.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und modern gestaltete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet. Durch die offene Gestaltung bleibt dabei der Kontakt zum Essbereich und zu Familie und/oder Gästen gut erhalten. Im Obergeschoss verfügen Sie neben dem der Diele und dem riesigen Wohnbereich mit offenem Kamin über zwei schöne Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes funkelnagelneues Wohlfühlbad.
Das Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird das praktische Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs bereitstellt.
Die Modernisierungen aus dem Jahr 2025, die neue Heizung aus 2023, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus komfortabler Innenausstattung und vielseitig nutzbarem Außenbereich machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Wohnqualität und einen zeitgemäßen Zustand legen.
Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Bad Soden-Salmünster liegt idyllisch im Herzen des Kinzigtals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern des Spessarts. Die Kurstadt verbindet das charmante Flair einer traditionsreichen Heilbäderregion mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen.
Die Kleinstadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Versorgung für Familien und Singles gleichermaßen gewährleisten. Das gepflegte Kurhaus, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Spazierwege und Radrouten laden zu aktiver Erholung in naturnaher Umgebung ein.
Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen günstig: Über die Bundesstraße B40 sowie den Anschluss an die Autobahn A66 sind Frankfurt am Main und die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar. Der Bahnhof Bad Soden-Salmünster bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt und Fulda, sodass Pendler hier ideale Voraussetzungen vorfinden.
Wer Ruhe und Natur schätzt, findet in den umliegenden Wäldern und Tälern ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern und Radfahren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegenen Städte Gelnhausen, Hanau und Bad Orb. Gleichzeitig bietet die Region eine lebendige Gemeinschaft mit regionalen Veranstaltungen, Vereinsleben und kulinarischen Highlights der hessischen Küche.
Bad Soden-Salmünster vereint das Beste aus zwei Welten: die Stille und Schönheit des Spessarts mit der Nähe zu einem der bedeutendsten Wirtschaftszentren Deutschlands.
63628 Bad Soden-Salmünster, Hessen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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